江浙滬樓盤(pán)網(wǎng)為大家?guī)?lái)一篇那些想買(mǎi)房子卻一直觀望的，只能說(shuō)你和房子無(wú)緣了……
現(xiàn)在只要一開(kāi)口說(shuō)“以后房?jī)r(jià)還是會(huì)漲”，就會(huì)有一百人給你找一百個(gè)理由反駁你說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)漲，為什么呢？因?yàn)?*在嚴(yán)控房?jī)r(jià)、因?yàn)榉孔淤u(mài)不出了、因?yàn)闆](méi)有人買(mǎi)房了、因?yàn)?*在發(fā)展租賃房……
但真的是這樣嗎？
當(dāng)然不是！**近階段的確在嚴(yán)控房?jī)r(jià)，但是誰(shuí)說(shuō)**就一定要打壓房?jī)r(jià)了？相當(dāng)多也就是不讓房?jī)r(jià)大漲大跌罷了！但是政策是不固定的，如果經(jīng)濟(jì)下滑，**必然會(huì)放松樓市！
1、政策雖嚴(yán)，但房?jī)r(jià)上漲勢(shì)不可擋
現(xiàn)在媒體報(bào)道上面免不了都是在唱衰，量?jī)r(jià)齊跌的新聞不少，無(wú)一不是在說(shuō)現(xiàn)在行情不佳的。但實(shí)際情況呢？
根據(jù)10月23日統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月份15個(gè)熱門(mén)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，15城的房?jī)r(jià)同比只有3個(gè)城市下跌，12個(gè)城市都漲了！盡管政策這么嚴(yán)，房?jī)r(jià)還是上漲了！
而從70城市來(lái)看，二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%；三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%?？傮w來(lái)說(shuō)仍然有44城市的房?jī)r(jià)環(huán)比保持上漲的趨勢(shì)。
相對(duì)比**城市來(lái)說(shuō)，二三四線城市回落的是“漲幅”，只要“漲幅”不為零，那房?jī)r(jià)就是在上漲的。
2、熱門(mén)城市的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌！
不少因?yàn)楠q豫的人，就是因?yàn)槔仙萃績(jī)r(jià)會(huì)跌，所以錯(cuò)過(guò)了一次次上車(chē)機(jī)會(huì)。**城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看小部分城市的確有所下跌，但是不可能會(huì)一直跌下去！如果真的從此房?jī)r(jià)要如洪水決堤般暴跌，那何必要發(fā)展租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房呢？
設(shè)想一下，北京的房?jī)r(jià)要降到1萬(wàn)多了，還會(huì)有人想買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，想租房嗎？恐怕都要趕緊買(mǎi)套房占個(gè)地吧！
有的人真的很天真，覺(jué)得**房子太多，還在新建房子，房?jī)r(jià)必然要大跌。但是大城市一年相當(dāng)起碼有2000萬(wàn)的人口流入，要是不新建，外來(lái)人口全部住酒店住大街不成？
并且熱門(mén)城市中心地區(qū)的可用土地會(huì)越來(lái)越少，***都只能朝周邊發(fā)展。但是需謹(jǐn)記，就算朝著周邊發(fā)展，也是有限度的，***早就明確規(guī)定“在城市總體規(guī)劃范圍之外，不允許設(shè)立各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)和新城新區(qū)”！所以說(shuō)，地不夠，房?jī)r(jià)必漲無(wú)疑！
3、再觀望，連購(gòu)房資格都沒(méi)有了！
現(xiàn)在要想買(mǎi)房，考慮的不是價(jià)格，更重要的是要考慮購(gòu)房資格。沒(méi)資格，就算降到1000一平米又和你有什么關(guān)系？從去年到現(xiàn)在，所有城市的購(gòu)房門(mén)檻都是在一提再提。有多少人因?yàn)橘?gòu)房資格差了一點(diǎn)就被攔在買(mǎi)房之外？而越往后，**城市和熱門(mén)城市只會(huì)越高，到時(shí)候不僅房?jī)r(jià)高到離譜了，就連購(gòu)房資格也沒(méi)有了！
房?jī)r(jià)漲的時(shí)候不少人都說(shuō)等房?jī)r(jià)降了肯定買(mǎi)，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)不僅穩(wěn)了，還有不少降了，但是有的人卻想著是“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降得更多，要不再等等？還可不可以找到更便宜的？”，永遠(yuǎn)不記得行動(dòng)起來(lái)。而這些人也終將在觀望中失去上車(chē)的好時(shí)機(jī)！
只能說(shuō)，有這種觀望觀念的，買(mǎi)房這事兒，可能跟你無(wú)緣了...
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