隨著二胎政策的開放，許多家庭都開始準備購買二套房了，但有不少人不知道二套房認定標準是什么，其實二套房認定標準非常重要。二套房是指**人利用**所購買的**自住房以外的其他住房。下面一起來了解什么是二套房標準是什么及二套房**政策。
什么是二套房標準是什么
一、什么是二套房
二套房是第二套普通住房的簡稱，以**家庭為單位認定的，**人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再向商業(yè)銀行申請住房**的房貸房。
二、二套房標準是什么
1、**買過一套房，商業(yè)**已結(jié)清，再**買房——算**;要是**未結(jié)清——算二套。
2、在名下有兩套房的商業(yè)**記錄，一套已還清，另外一套未還清，如果再**認定為二套房。
3、夫妻兩人，一方婚前購房使用商業(yè)**，另一方婚前購房使用公積金**，婚后兩人要以夫妻名義共同**。若**已還清，銀行金融機構(gòu)可以根據(jù)**人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握**利率和首付比例;要是**未還清——算二套房。
4、全款買過一套房，**買房——算**。
5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再**買房——算**。
6、當?shù)夭痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再**買房——算**。
7、在名下有兩套房的商業(yè)**記錄，全都已還清而且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再**時——算**。
8、在名下有一套房商業(yè)**已還清，另一套是公積金**也已經(jīng)還清，申請商業(yè)**再買房——算**。
9、夫妻雙方，一方婚前有房不過無**記錄，另一方婚前有**記錄不過名下無房產(chǎn)，婚后購房再次申請**——算**。
10、**買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到**記錄，再**買房——算**。
二套房**政策
1、二套房繳存職工家庭用住房公積金委托**，然后購買二套自住房，二套房相當?shù)褪赘稙?0%;對已經(jīng)有1套住房而且結(jié)清相應購買房屋**的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，再次申請住房公積金委托**購買二套自住房的，二套房相當?shù)褪赘犊畋壤秊?0%。
2、**購買第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房**利率不低于基準利率的1.1倍。各大銀行分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)?***新建二套房價格控制目標和政策要求，對**統(tǒng)一***政策的基礎上，提高二套自住房**首付款比例和二套自住房**利率。
編輯總結(jié)：關于什么是二套房標準是什么及二套房**政策就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關知識可以關注齊家網(wǎng)資訊。
