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隨著房價(jià)的走高，目前房地產(chǎn)市場上流通的商品房大多數(shù)是高層建筑，購買高層商品房時(shí)，相當(dāng)重要的就是選擇樓層。
選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：
1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?/p>
2）總層數(shù)（樓層過高會降低整體居住的舒適度）
3）采光（低樓層采光易受影響）
4）視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）
5）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）
6）空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）
7）價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）
，外匯大量流出，對貨幣貶值的預(yù)期為大多數(shù)人所認(rèn)同。于是，形成恐慌性購房熱：有的本來有了兩套以上的房子，同時(shí)經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，本來不想再買房子的，因擔(dān)心貨幣貶值重新加入購房的行列；又經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，但錯(cuò)失了此前房地產(chǎn)紅利的，覺得又一次機(jī)會來臨，再也不能錯(cuò)過；而一些本來想過兩年買房子的年輕人，也擔(dān)心手里好不容易攢的那點(diǎn)錢貶值，也提前了購房計(jì)劃。
到去年底，今年初，換匯限制收緊，一方面加重了人們對貨幣貶值的預(yù)期，另一方面也收緊了財(cái)富保值的渠道，于是使更多的錢涌入房地產(chǎn)。
換句話說，去年到今年的購房熱，并不是突然出現(xiàn)了大量的剛需，也不能簡單歸結(jié)于所謂“炒房”?！俺捶俊钡囊蛩夭荒苷f不存在，但面對如此巨大的房地產(chǎn)市場，使很多地方的房價(jià)上漲一倍，不是那些投機(jī)性能夠做到的。從某種意義上說，是人為折騰出來的。
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