江浙滬樓盤網(wǎng)帶大家了解一下房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟(jì)有何影響?

10月19日，***新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會。**統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏介紹了2017年**季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，其中有談到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，以及樓市調(diào)控現(xiàn)狀。

1、**季度數(shù)據(jù)

▲**季度，**房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比增長8.1%，增速比上年同期加快2.3個百分點。住宅投資增長10.4%。

▲房屋新開工面積131033萬平方米，同比增長6.8%。住宅新開工面積增長11.1%。

▲**商品房銷售面積116006萬平方米，增長10.3%，住宅銷售面積增長7.6%。

▲**商品房銷售額91904億元，增長14.6%，住宅銷售額增長11.4%。

▲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長12.2%。

▲9月末，**商品房待售面積61140萬平方米，比上月末減少1212萬平方米。

▲**季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位113095億元，同比增長8.0%。

2、官方解讀

房地產(chǎn)調(diào)控，對債務(wù)風(fēng)險的治理和金融去杠桿，會不會對未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生一些影響？

邢志宏：**季度，**終消費支出對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是64.5%，資本形成總額對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是32.8%，貨物與服務(wù)凈出口對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是2.7%。從數(shù)據(jù)當(dāng)中我們可以看到，**終消費支出加上資本形成總額，這兩塊也是我們的內(nèi)需，對整個經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到了97.3%，所以內(nèi)需始終是我們經(jīng)濟(jì)增長中擴(kuò)大需求的戰(zhàn)略基點。

在房地產(chǎn)方面，去年以來**采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。**城市房價經(jīng)過調(diào)控以后，現(xiàn)在市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制。從8月份我們監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，15個**和二線的熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比都在下降和持平，同時同比漲幅已經(jīng)多個月在回落，北上廣深四個**城市同比漲幅連續(xù)11個月回落；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。

另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大了對三四線城市去庫存的力度，取得了積極的進(jìn)展。9月末，**商品房待售面積同比下降了12.2%，主要是在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調(diào)控過程當(dāng)中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對**城市住房供求矛盾比較突出的問題，**鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應(yīng)來解決房地產(chǎn)的問題。所以，**季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。

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