當**買房成為樓市的主流時，如何更省錢更方便的**就成了大家思考的一個問題。而公積金**的出現(xiàn)無疑是錦上添花的一種方式。但俊麟提醒大家公積金**也不是***的，大家普遍對公積金**買房存在著5個誤區(qū)！
1、公積金賬戶余額不能做購房首付
公積金作為方便大家購房的一項福利是為**提供方便的。但是作為**買房每個人都要繳納的首付款來說，公積金**和銀行商業(yè)**一樣，都是需要購房者自己出的，不能通過公積金**或者公積金賬戶余額來支付購房首付款。而且公積金的使用原則是先使用后提取，只有繳納了購房首付，簽訂了購房合同，才能拿著相關材料來辦理*****手續(xù)。
2、購房**不能超過公積金**額上限
公積金**的**額度和商業(yè)**不同。商業(yè)**是依據(jù)對**人的還貸能力的評估，評估過關，基本上即可給予除去首付款之外的所有**額度，公積金**額度的發(fā)放則是根據(jù)**人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來計算的，而不是單純的依據(jù)房產值來計算**額。
例如：公積金**額度只能是50萬，而買房需要貸70萬，則使用公積金**只能拿到50萬的**，在商業(yè)銀行**，你評估合格的話是可以拿到70萬**的。
3、裝修房子不能提取公積金
公積金是為職工在購房、建造、翻建、大修自住住房（維修費用超過房屋造價30%以上）時可以提取使用而設置的福利。裝修雖然也屬于房屋的一部分，但是不在*****使用的范圍內，所以不能提取使用公積金。使用公積金前要搞清楚公積金的用途，可以有選擇有目的的使用，不然你可能在不足的情況下裝修完房屋后才發(fā)現(xiàn)無法提取公積金，補償支出，一時陷入困頓。
4、子女購房不能使用父母的公積金
公積金賬戶實名認證，父母和子女各有各的賬戶，是不能混合用的。公積金**的主體和簽訂購房合同，辦理購房**的主體必須是一致的。再者，父母和子女雖然是一家人，而且買房時父母也一定會在金錢方面給予子女一定的資助，但在公積金**問題上，二者則是單獨分開的，不能混淆。如果子女沒有公積金，則不能申請公積金**。
5、*****不能超過房款總額
根據(jù)公積金先用后取的原則，**人完成**之后，在提取公積金的時候，提取額度是要根據(jù)**額度和房屋總價來定的。
一般來說，如果公積金可以提取的額度是50萬，購房者**額度或者房屋總價是30萬，那么你只能提取30萬，公積金賬戶中剩下的20萬是不能提取的。只能繼續(xù)放在賬戶中，以后**買房，房屋建造、翻建、大修的時候使用，不能作為你的流動。
