上海二手房翻新服務：五招更新舊墻面

在上海二手房翻新服務中，墻壁裝修是相當基本的工程，也是消費者關注的重點改造區(qū)域。然而，如何修復二手房中的墻壁裂縫、重新為墻壁換裝，或者做一個主題墻，成為許多業(yè)主的裝修難點。因此，小編搜羅了一些墻壁裝修的小方法，教業(yè)主重新處理更新舊墻面，讓墻壁變得更漂亮。

 
   1.重貼壁紙
 如果原墻面用的是防水膩子，而且墻面強度較高，保存得很完整，可以直接貼壁紙。如果原來墻面有壁紙，揭下來以后，用細砂紙打磨、涂抹保護劑之后，就可以貼新壁紙。
 老房子的基底是沙子灰墻面，時間久了產(chǎn)生老化，即使不貼墻紙也要全部鏟除，否則會出現(xiàn)墻裂、暴皮等情況。前面處理好之后，經(jīng)過抹水泥砂漿、石膏找平、刮墻襯、刷漆的工序后，再貼壁紙。
 提示：墻面貼完壁紙后不能暴曬或風吹，要自然風干，否則縫隙會很明顯，必要時用窗簾等物品遮擋陽光。
    2. 防水去霉
 墻體長毛、發(fā)霉主要是因為墻體內潮濕，墻皮發(fā)霉一般出現(xiàn)在浴室里。浴室水分較多，時間久了會侵蝕到墻體內。建議扒掉原有墻面直至露出基底，從底到上做防水層，再貼瓷磚。
 提示：如果沒有地下室的一層出現(xiàn)墻體發(fā)霉、長毛，只能建議地面鋪地磚不要鋪地板。
    3. 做主題墻
 如果想做一個石膏造型的主題墻，在原來的墻面上加入木芯或輕鋼龍骨，再在上面做石膏造型就可以。
 如果原來墻面是磚體墻或水泥墻，需要膨脹螺絲固定；輕體墻直接打眼，將石膏造型和輕體墻連接。
 提示：2000年以前的商品房，絕大部分室內墻面是承重墻，如果想在輕體墻上面再安裝電視，需要做加固工程。
     4.貼新瓷磚
 墻面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆，做完水泥找平后，經(jīng)過防水拉毛，就可以貼瓷磚了。
 舊浴室墻面內部的結構一般是“1.2米的水泥墻裙+沙子灰”。施工時，墻裙以上部分的墻面要鏟掉外層至基底，水泥砂漿抹灰后粘貼瓷磚。否則，因為沙子灰的塑性差的問題，將來瓷磚肯定會產(chǎn)生空鼓、開裂的情況。
 提示：水泥墻裙可以不鏟除，貼瓷磚前要進行打毛、拉毛程序，即在水泥面上打出小麻點，再用墻寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。
    5. 裂紋修補
   墻壁表面出現(xiàn)裂縫一般有四個原因：***，如果房屋是高層聯(lián)排塔樓，在建筑時，工人會將墻壁間鑿開施工洞運送建材，后期再用泡沫磚或輕體磚填補。泡沫磚與墻體之間可能產(chǎn)生縫隙。這在日后會在墻壁產(chǎn)生裂縫。第二，也有可能是房子剛建好時，膩子刮得太厚或膩子未干便刷漆，時間久了便會出現(xiàn)網(wǎng)狀裂縫，嚴重時墻皮脫落。第三，某些戶型的外墻面臨著馬路，受室外環(huán)境影響大，墻體內的水泥、沙子、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內墻墻面出現(xiàn)裂縫。第四，出現(xiàn)在后來砌的墻上，無論是用大芯板、輕體磚或石膏板，這種墻體半年至一年以內一定會出現(xiàn)裂縫，都需要后期再修補。
     有些老房子在紅磚外面是沙子灰，修補時需要把原來的墻皮鏟掉直至露出基底，再進行水泥找平、石膏找平、刮膩子涂漆等程序。
     新房子墻面出現(xiàn)裂縫的原因一般是上述第三種原因，這種情況會在墻面封石膏板或做保溫層。保溫層一般五六厘米，這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況，重新進行石膏找平再刷新就可以了。更多二手房翻新服務，舊墻刷新知識請咨詢上海刷新居4007729750！?。』蛘哌M入上海刷新居官網(wǎng)www.shshuaxinju.cn咨詢?。。?br/>