江浙滬樓盤在線詳情描述，又快到年底交房時，花了大價錢買回的房子，怎樣檢驗才知道是否與當初購買時承諾的一模一樣?沒有經 驗的普通購房者收房時應該注意哪些事?
冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時有特別注意的部分嗎?為讓更多的購房者在收房時有基本的驗房知識，順利地拿到讓自己 放心的房子，小編搜集了驗房**的驗房竅門，與網友們共享冬季收房注意事項。
地面：地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯(lián)，不容忽視。
層高：層高的檢驗只需在房屋內測墻角到天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。
門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是清水房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大**。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。
強弱電：電路的檢測要求相對更，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發(fā)商相當初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。
驗房：精裝房的驗收需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于 精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購房者收房時由的驗房師陪同;清水房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三 大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要 是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的鄰?
防水：冬季是測試房屋防水情況是很好的時 機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛(wèi)生間是相當重點檢驗的區(qū)域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎 牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時候能約樓下鄰居來。
墻體：冬季也是檢測墻體質量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑 筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對墻體有問題的地方可做標記，以便檢驗機構復測時更加準 確找出問題。
